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鲁班BIM的付费版本包括鲁班BIM个人版、鲁班BIM专业版和鲁班BIM企业版，它们提供的功能和优势有所不同。以下是它们的主要功能和优势：

鲁班BIM个人版：鲁班BIM个人版适用于个人用户和小型团队，提供以下功能和优势：

基本的建筑信息建模功能，可实现模型的创建、编辑、查看、分析等。可以将模型导入和导出多种文件格式，如DWG、IFC、SKP等。支持协同设计，最多支持20个用户同时在线协同工作。提供完整的施工进度管理功能，包括进度计划制定、施工进度跟踪等。提供更多的智能算法和分析工具，如碰撞检测、材料计量、3D标注等。

鲁班BIM专业版：鲁班BIM专业版适用于中大型企业和机构，提供以下功能和优势：

提供所有个人版的功能和优势。支持更大规模的协同设计，无限制地支持多用户同时在线协同工作。提供更多高级的建筑信息建模功能，如参数化建模、构件库等。提供更多高级的施工进度管理功能，如资源管理、进度分析等。提供更多高级的智能算法和分析工具，如模拟施工、施工优化等。

鲁班BIM企业版：鲁班BIM企业版适用于大型企业和机构，提供以下功能和优势：

提供所有专业版的功能和优势。提供更高级的安全管理和质量管理功能，如安全计划管理、质量检查等。提供更多高级的设备管理和维护功能，如设备录入、维护记录等。提供更多高级的智能算法和分析工具，如BIM数据分析、AI智能应用等。需要注意的是，不同版本的功能和优势可能随着时间和版本的更新而有所变化，具体情况可以参考鲁班官方网站的相关信息。